La problématique
À une
certaine époque, l'amiante était considéré comme un matériau vertueux à cause
de ses qualités de
résistance et d'isolant. Jusque dans les années 1980, elle fut utilisée à
profusion dans les grands
immeubles, ainsi que dans les résidences.
Toutefois,
pendant les années 1980, il est aussi devenu évident que l'exposition
périodique à l'amiante en
milieu de travail causait d'importants préjudices à la santé. Inhalées, les
fibres d'amiante se logent sur
les poumons occasionnant des cicatrices qui peuvent compromettre la fonction pulmonaire et
entraîner le cancer du poumon.
En matière
résidentielle, la fibre d'amiante est contenue dans certains matériaux de
construction tels que le vieux
plâtre, l’isolation de certaines canalisations de système de chauffage à eau
chaude ou à vapeur et
dans certains finis de béton ou de maçonnerie mis en place à titre de
protection contre les flammes ou d’incendie.
S'ils ne
prennent pas les précautions appropriées, les gens peuvent
mettre leur santé en péril sans s'en rendre compte en
entreprenant des travaux de rénovation dans un bâtiment où certains
matériaux contiennent de la fibre d'amiante.
L'une de ses
précautions consiste à faire vérifier, avant d’entreprendre
des travaux, si le bâtiment contient des matériaux
pouvant contenir de la fibre d’amiante. Pendant un
demi-siècle, jusque dans les années 1980, l'amiante
s'utilisait dans les immeubles à bureaux, les établissements,
les bâtiments publics et les écoles. Il servait à
isoler les systèmes de chauffage à eau chaude, en plus de faire fonction
d'isolant ignifuge et acoustique
dans les murs et les plafonds. L'amiante
s'est aussi retrouvé dans de nombreuses composantes de la maison. Il entrait
dans la fabrication
du bardage à clin, des bardeaux, feutre de toiture; du bardage; du revêtement
de tuyaux et de
chaudières, de composés de ciment (tels le calfeutrage, le mastic et les
matériaux de réparation des
toitures), de ciment à calorifère, de revêtement de voies d'accès pour
automobiles, de panneaux muraux,
d'enduits texturés, de peintures au latex, de carreaux acoustiques pour
plafond, d'enduits au plâtre, de
carreaux de revêtement de sol en vinyle, de câbles de divers appareils
électriques, de coussins pour
planches à repasser; de tabliers ignifuges, de couvertures électriques et de
poterie d'argile.
Les tests
Il existe des
tests en laboratoire pouvant détecter ou non la présence d’amiante
dans du vieux plâtre. Pour ces tests, il est préférable de soumettre
plus d’un échantillon : on en compte habituellement trois, prélevés à
différents points de la section à analyser. Le prélèvement doit être effectué en prenant
soin de respecter les normes visant la protection des travailleurs
et de l’environnement.
Les résultats
indiqueront si le plâtre contient ou non de l’amiante. Les demandeurs du test
pourront alors
envisager des rénovations de l’intérieur du bâtiment en toute connaissance de
cause s’il y a présence d’un
contaminant.
Résultats à
très court terme, en 3 à 5 jours.
(transaction
immobilière)
Les solutions
De plus en
plus d’acheteurs de vielles maisons veulent savoir si le plâtre de la maison qu’ils s’apprêtent à
acheter contient de l’amiante. Même si la présence d’amiante ne pose
généralement pas de
problème, les acheteurs qui songent à entreprendre des modifications à l’immeuble
veulent le faire sans
mettre en péril leur santé car, c’est dans le cadre de l’enlèvement du vieux
plâtre que les fibres d’amiante peuvent s’en détacher et se déposer partout à l’intérieur
du bâtiment.
Pour plus de renseignement consulter
https://www03.cmhc-schl.gc.ca/catalog/productDetail.cfm?cat=16&itm=22&lang=fr&fr=1363289116588